台南當舖房地二胎特色
安南當舖提供房屋一胎、房屋二胎及土地借款
不限房屋及土地類型，也不論產權獨有還是持分
只要名下有房，公寓、透天、農地或是建地皆可以申辦
房地二胎條件寬鬆
安南當舖無論是何種房屋或土地類型，都可以申請，銀行無法申辦貸款的個案皆可以輕鬆辦理
房地二胎貸款額度高
房地二胎額度根據房屋鑑價與借款人條件核定， 貸款成數高，通常可以貸到9成市價，最高可貸到150%
專業鑑定師估價
房屋與土地的鑑估都是由專業團隊進行審核，這些專業的鑑定師具有豐富的經驗和專業知識，能夠準確評估房屋和土地的價值
借款流程透明
借款流程透明，讓借款人清楚了解每個借款步驟，以及房屋與土地鑑價標準，並在借款過程中提供專業借款知識
台南房地二胎須知
申辦房地二胎借款之前，先了解房屋與土地借款相關事項
除了可以加速申辦流程速度，也可以保障自身權益
房地二胎資格
年齡18歲以上，名下有房或是土地即可申辦
房地二胎利率
利率優惠，最低1%起，月利率不超過2.5%
房地二胎額度
依照房屋或土地價值與借款人條件核定，大約可貸9成市價
房地二胎資料
身分證、第二證件、房屋或土地所有權狀、印鑑證明建物
當舖還款方式
還款方式有一次清償、分期攤還及只繳息延長當期。
當舖利息計算
利息以月計算，不滿一個月提前取贖者，皆以一個月計算。
房地二胎常見問題
房地二胎適合誰申請？
如果遇到以下情況，那麼您可能適合申請房地二胎貸款：
需要資金周轉
原有房貸利率較高
信用狀況不佳，無法通過銀行審批的二胎房屋借款人
房地二胎利率多少？
二胎貸款對於貸款機構而言風險較高，因此，房地二胎利率通常較一般房貸或房屋增貸高，二胎房貸的平均利率為1.8%~2.5%；二胎土地貸款的平均利率為2.0%~3.0%。
房地二胎風險有哪些？
房屋二胎雖然可以取得較高貸款額度，但還款壓力也會跟著增加，借款人需要注意申辦房屋二胎負債比是否會過高。
需要注意什麼房地二胎陷阱？
申請房地二胎貸款時，需要注意以下潛在陷阱：
高利率：有些貸款機構可能會提供較高的利率，特別是對於信用狀況不佳的借款人。
隱藏費用：一些貸款可能會包含隱藏的費用或雜費，如手續費、評估費等，在簽署合同之前，應詳細閱讀當票內容，確保充分了解所有費用項目。
風險評估：房地二胎貸款是以房產作為抵押物，如果未能按時還款，可能導致失去房產。
台南房地二胎借款流程
Step1
諮詢、準備資料
先與安南當舖諮詢房屋借款及土地借款相關問題，並準備所需資料。
Step2
房屋與土地鑑估
先核對申請人身份，確認是本人才會開始估價，由專業人士評估房屋殘值與土地價值。
Step3
對保簽約
鑑估完成後，會根據房屋與土地價值及借款人條件核貸，確認當票內容無誤，即可在當票上簽名。
Step4
抵押權設定
簽署當票後，當舖人員與借款人一同至地政事務所辦理二順位抵押權設定。
Step5
撥款
完成上述步驟後，安南當舖會立即將貸款金額撥款給借款人。
